Pientalon rakennuttaminen

1. Johdanto

Omakotitalon rakentaminen on iso investointi ja se kannattaa hoitaa huolellisesti. Rakennushanke koostuu useasta eri vaiheesta, jotka kulkevat osaksi päällekkäin. Hankkeen vieminen läpi hallitusti alusta loppuun merkitsee useiden asioiden yhtäaikaista hoitamista. Rakentajaperhe tarvitsee paljon tietoa hankkeen läpi viemiseen.

Ryhtyessäsi suunnittelemaan ja rakentamaan omaa taloasi, olet mukana rakennushankkeessa, joka on varsin monimutkainen, erilaisista osatehtävistä muodostuva kokonaisuus. Eri tehtävissä on mukana runsaasti erilaisia osapuolia, joiden kaikkien tehtävät ja toimenpiteet tähtäävät toimivan, turvallisen ja pitkäikäisen talon valmiiksi saattamiseen.

Pienrakentamisen laadun varmistamiseksi on äärimmäisen tärkeää, että kaikki rakentamishankkeeseen liittyvät tahot toimivat yhteisten pelinsääntöjen puitteissa. Laatutason varmistuksen lähtökohta on se, että kaikki osapuolet näkevät suunnitteluun, hankkeen toteuttamiseen ja valvontaan liittyvät käsitteet ja vastuut samalla tavoin. Lopullinen vastuu hankeen onnistumisesta ja laadukkaan tuloksen saavuttamisesta on aina viime kädessä rakentajaperheellä itsellään.

Maankäyttö- ja rakennuslaki määrittelee asian:
Rakennushankkeeseen ryhtyvän on huolehdittava siitä, että rakennus suunnitellaan ja rakennetaan rakentamista koskevien säännösten ja määräysten sekä myönnetyn luvan mukaisesti.

Hänellä tulee olla hankkeen vaativuus huomioon ottaen riittävät edellytykset sen toteuttamiseen sekä käytettävissään pätevä henkilöstö.

1.1 Laadukkaan pientalon tunnusmerkit

Omakotirakentamisen laatu on monien eri asioiden summa. Laatuun vaikuttavat mm. asetetut rakentamisen tavoitteet, suunnittelun laatu ja rakentamisen valmisteluvaiheeseen liittyvät päätökset toteutusmuodosta. Rakentamisvaiheessa varmistetaan sopimuksissa määritetyn laadun saavuttaminen. Myös käytetyt rakennusmateriaalit ja työtavat sekä aikataulut vaikuttavat kokonaislaatuun. Voidaankin sanoa, että laatutavoitteet saavutetaan, jos rakentajaperhe saa kodikseen haluamansa pientalon suunnitelmissa ja sopimuksissa määritetyllä tavalla. Hyvä laatu syntyy eri osapuolten ja tahojen hyvän yhteistyön tuloksena. Laadukkaan pientalon tunnusmerkkeinä voidaan pitää seuraavia ominaisuuksia:

• turvallinen ja terveellinen sijainti, johon liittyy tarvittavat palvelut ja liikenneyhteydet
• asukkaiden nykyisten ja tulevien tarpeiden mukaiset huonetilat muuntelumahdollisuuksineen
• ympäristöön sopiva arkkitehtuuri
• energiataloudelliset ja kosteusteknisesti varmat perusratkaisut
• märkätilojen varmat rakenneratkaisut
• terveelliset, turvalliset ja pitkäikäiset materiaalivalinnat
• hyvän ja terveellisen sisäilmaston mahdollistavat LVI-järjestelmät

Laadun määrittäminen ja varmistaminen on tärkeä tehtävä rakennushankkeen kaikissa vaiheissa. Osapuolten tehtävät ja toimenpiteet laadun varmistamiseksi tulee määrittää hankkeen kulloisenkin työvaiheen mukaan.