11.03.2010
Kirjautuminen
Artikkelit
Suunnittelulla on merkittävä osa rakennusprojektissa
- Luotu: 4 Elokuu, 2008 - 18:00
- Muokattu: 3 Marraskuu, 2008 - 08:38
Suunnittelun osuus rakennushankkeen kustannuksista on vain murto-osa hankkeen kokonaiskustannuksiin verrattuna. Hyvällä suunnittelulla saavutettava taloudellinen hyöty voi olla kuitenkin merkittävä. On sanottu että suunnittelijan työpöydällä lyödään lukkoon yli 80 % koko rakennusprojektin kustannuksista.
Sen vuoksi laadukas suunnittelu, ammattitaitoiset suunnittelijat sekä riittävän kattavat ja viimeistellyt suunnitelmat ovat ensiarvoisen tärkeitä pientaloprojektissa. Olisi tärkeätä, että niin arkkitehti-, rakenne- kuin erityissuunnitelmien tekoon valittaisiin nimenomaan pientaloihin perehtynyt suunnittelija. Halvalla ei voi saada hyvää eli suunnittelun hinta ei saa olla ainoa eikä kaikkein tärkein valintaperuste.
1. Suunnittelu yleensä
Mielellään jo rakennuksen esisuunnitteluvaiheessa tulee rakentajan valita kohteelle pääsuunnittelija, jonka toimenkuvana on lyhyesti sanottuna huolehtia siitä että arkkitehti-, rakenne-, LVIS- ja muutkin erityissuunnitelmat sopivat keskenään yhteen eli suunnitelmat muodostavat kokonaisuuden, joka täyttää sille asetetut vaatimukset. Pääsuunnittelijan tehtävien hoidosta voi sopia arkkitehdin tai rakennesuunnittelijan kanssa. Myös valvojan tai vastaavan työnjohtajan toimenkuvaan voidaan pääsuunnittelijan tehtävät sisällyttää. Rakennusprojektin edetessä pääsuunnittelijalla on velvollisuus huolehtia suunnittelun eri osa-alueiden yhteensovittamisesta siten, että saavutetaan taloudellinen, kokonaisuutena hyvin toimiva lopputulos. Hänen tulee huolehtia siitä että tietyn osa-alueen muutokset otetaan huomioon myös muissa suunnitelmissa. Kaikki mahdolliset työnaikaisetkin muutokset täytyy päivittää suunnitelmiin.
Pientalonkin rakentamisessa tarvitaan varsin monenlaisia suunnitelmia. Suunnittelutyöt alkavat arkkitehtisuunnittelulla, luonnospiirustuksilla sekä myöhemmin pääpiirustuksilla. Sen jälkeen tulevat mukaan rakennesuunnittelu, lämpösuunnittelu, vesi- ja viemärisuunnittelu, ilmanvaihtosuunnittelu sekä sähkösuunnittelu. Lisäksi tapauskohtaisesti saatetaan tarvita vielä erikoissuunnittelua kuten esim. geotekninen suunnittelu (pohjatutkimukset), sisustussuunnittelu (valaistus-, kaluste-, sisustussuunnitelma), vihersuunnittelu (pihasuunnitelma), värityssuunnittelu tai akustiikan suunnittelu.
On tärkeätä, että yhteistyö ja tiedon kulku eri suunnittelijoiden välillä toimii sujuvasti. Tarpeen vaatiessa tulee järjestää työmaapalavereita missä istutaan saman pöydän ääreen neuvottelemaan esille tulevista kysymyksistä. Pääsuunnittelijan tulee tiedostaa vastuunsa ja hänen tulee järjestää aikaa paneutua riittävän syvällisesti projektin hoitamiseen. Rakennuttajan tulee hoitaa pääsuunnittelijan avustuksella suunnittelun ohjausta siten että tuloksena saadaan suunnitelmat asetettujen tavoitteiden mukaisina, pysytään asetetussa aikataulussa sekä edetään asetetun kustannusarvion mukaisesti. Seuraavissa kappaleissa on esitetty pääpiirteet suunnittelun eri osa-alueista.