Unelmaremppa

Laatu, aikataulu ja budjetti
 

Leimaa antava piirre yksityiskotien remontoinnissa on urakkamuodon monimuotoisuus ja epämääräisyys. Tavallisin lienee jonkinlainen itsetekemisen, talkootyön ja ulkopuolelta tilattavan välimuoto. Tällöin on jo lähtökohtaisesti todennäköistä, että eri työvaiheiden jaksottamisessa ja yhteen nivomisessa tulee ongelmia. Nämä heijastuvat sitten kokonaisaikatauluun ja saavutettavaan laatutasoon. Liian usein lopputuloksena on ylittynyt budjetti, alittunut laatutaso ja venähtänyt aikataulu.

Seuraavassa yritetään tarkastella miten julkisessa rakentamisessa vallitsevia käytäntöjä voitaisiin soveltaa myös yksityiseen remontointiin.

Suunnittelu
 

Vaikka sanonta "hyvin suunniteltu on puoliksi tehty" ei ehkä ole aivan tuore, saattaa se kuitenkin sisältää ratkaisun remontoinnin ongelmiin.

Suunnittelutyöllä on kaksi pääasiallista tavoitetta. Ensimmäinen on tietenkin lopputulos; asukasta ja hänen tarpeitaan palveleva toimiva koti, juuri se mitä ihailemme ja tavoittelemme lehtien sivuilta. Toinen on suunnittelun varsinaista rakennustyötä ohjaava vaikutus. Suunnittelutyön myötä tulostuvien asiakirjojen tulee olla sellaisia, että niiden avulla niin tarjouspyynnöt kuin itse työkin voidaan määrittää mahdollisimman yksiselitteisiksi.

Suunnittelu alkaa asukkaan tarpeiden määrittelyllä. Laaditaan luonnos, jossa käytössä oleva tila on muokattu toiminnallisesti tehokkaaksi. Haasteita on esimerkiksi ja erityisesti silloin, kun suunnittelukohteena on asunto vanhassa, viime vuosisadan alkupuolella rakennetussa kerrostalossa. Nelihenkisen perheen sovittaminen kaksioon, olkoonkin että pinta-alaa on 150 neliötä, vaatii luovaa otetta ja ennakkoluulottomuutta. Kokeneen suunnittelijan ammattitaidon avulla on paremmat mahdollisuudet saada huonetiloista todella asuttavia ja teknisiltä ratkaisuiltaan toimivia.