Kaihtimet vaikuttavat hyvin paljon asunnon viihtyisyyteen. Valon määrää säätelemällä ne ehkäisevät suoran auringonvalon häikäisyongelmia ja vähentävät lämpimään aikaan auringon lämpökuormitusta. Luonnollisesti kaihtimilla saadaan myös näkösuoja huoneistosta ulkopuolelle päin ja osa kaihtimista toimii myös äänen akustisina vaimentajina.

Markiisit kuuluvat olennaisena osana liike- ja toimistorakennusten julkisivujen ilmeeseen. Liikkeiden julkisivuissa markiisi toimii usein katseenvangitsijana tunnusväreineen ja logoineen. Toimistotiloissa markiisien ensisijainen tehtävä on parantaa työskentelyolosuhteita vähentämällä kuumuuden ja häikäisyn aiheuttamaa haittaa.