Nuorilla kaksi kuukautta aikaa aloittaa lisätuettu ASP-säästäminen

Jokaisen 18–30 vuotiaan suomalaisnuoren on yhä mahdollista saada valtiolta jopa 3 000 euroa ylimääräistä ensiasunnon ostoon. Ainut ehto on, että aloittaa asuntosäästämisen ASP-tilille viimeistään maaliskuun loppuun mennessä. Rahat saa, kun ASP-tilin ehdot täyttyvät. Sampo Pankin tuotejohtaja Marjut Mustosen mukaan valtion ainutkertainen tarjous kannattaa hyödyntää.

1980-luvulla luodun asuntosäästämispalkkiojärjestelmän (ASP) tarkoitus on helpottaa ensiasunnon ostamista. Asunnon ostoa suunnitteleva nuori sitoutuu säästämään osan asunnon hinnasta, ja kun tavoite on saavutettu, pankki sitoutuu lainamaan loput.
Jotta laina voidaan myöntää, nuoren pitää säästää neljännesvuosittain vähintään kahden vuoden ajan. Valtion ylimääräisen 3 000 euron asuntosäästöpalkkion saa, kun asunto ostetaan viimeistään vuoden 2011 loppuun mennessä ja muut ASP-ehdot täyttyvät.
– Käytännössä mahdollisuus lisäpalkkioon säilyy, jos avaa ASP-tilin nyt ja tallettaa sinne ennen maaliskuun loppua vähintään 150 euroa, muistuttaa tuotejohtaja Marjut Mustonen.

Asuntosäästäjä saa selvästi paremman koron

ASP-järjestelmä ehti uudella vuosituhannella jo painua liki unholaan. Viime kesänä tehdyt muutokset lainojen ehtoihin käänsivät kuitenkin suosion nopeasti taas nousuun.
– Suosion kasvun takana on se, että lainojen enimmäismääriä nostettiin tuntuvasti vastamaan paremmin asuntomarkkinoiden nykyistä hintatasoa. Sitten nopeille ostajille luvattiin vielä erillinen palkkio. Nykyehdoilla asuntosäästäminen ASP-tilille on erittäin kannattavaa, kertoo Mustonen.

Kannattavuutta lisää myös ASP-tilien tavallista korkeampi korko. Varmaa tuottoa hakevan säästäjän on vaikea löytää asuntosäästämistä tuottavampaa riskitöntä sijoituskohdetta.
– ASP-tilille maksetaan vähintään yhden prosentin korkoa, jonka lisäksi pankki voi maksaa 2-4 prosenttia lisäkorkoa. Meillä Sampo Pankissa tuo lisäkorko on neljä prosenttia, joten sijoitukselleen saa meiltä yhteensä viiden prosentin tuoton, sanoo Mustonen.

Ilmainen korkokatto kymmeneksi vuodeksi

Lainaa takaisin maksaessaan nuori asuntosäästäjä hyötyy myös valtion kustantamasta korkotuesta, joka kestää kymmenen ensimmäisen lainan takaisinmaksuvuoden ajan.
– Jos kokonaiskorko nousee tuona aikana yli 3,8 prosentin, valtio maksaa 70 prosenttia ylimenevän koron osuudesta. Tuollaiset korkotasot tuntuvat nyt suurilta, mutta pitää muistaa, että vain reilu vuosi sitten 12 kuukauden Euribor oli lähes kuusi prosenttia. Onkin todennäköistä, että nyt säästösopimuksen tekevät asiakkaat hyötyvät korkotuesta tulevaisuudessa, Mustonen kertoo.

ASP pähkinänkuoressa

Tarkoitettu 18–30-vuotiaille ensiasunnon hankkijoille

Säästöaikana korko on 1% ja Sampo Pankin lisäkorko ehtojen täytyttyä 4%

Korkotuetun lainaosuuden enimmäislainamäärät (enintään 90 prosenttia hinnasta):

- Helsinki - 145 000 euroa

- Espoo, Kauniainen, Vantaa - 125 000 euroa

- muu Suomi - 100 000 euroa

- Mahdollisuus 3 000 euron asuntosäästöpalkkioon, kun ASP-ehdot täyttyvät määräajassa

- Alempi lainakorko kuin vastaavissa uusissa asuntolainoissa

- Ilmainen korkokatto kymmeneksi vuodeksi (valtio maksaa 70 prosenttia 3,8 prosentin yli menevästä korosta)

- Laina-aika on enintään 25 vuotta