Kiinteistökauppa näyttää hiljalleen piristyvän

 

Kiinteistökauppa noussee noin kolme prosenttia tänä vuonna, ennustaa kiinteistöjen kauppahintarekisteristä vastaava Taisto Toppinen Maanmittauslaitoksesta.

Vuonna 2016 tehtiin 59 500 kiinteistökauppaa. Tänä vuonna tehtiin seitsemän ensimmäisen kuukauden aikana 35 600 kauppaa. Tiedot ilmenevät Maanmittauslaitoksen ylläpitämästä tilastopalvelusta Tilastotietoa kiinteistökaupoista, jonne tiedot päivittyvät kuukausittain. Palvelussa kauppahintojen tilastoja voi tutkia taulukkoina kaupan ajankohdan, sijainnin ja käyttötarkoituksen mukaan.

Omakotitalojen vuoden 2016 hintojen nousu tasaantui monessa kaupungissa

Suomen kalleimmat omakotitalot sijaitsevat Espoossa, jossa viime vuoden kiinteistökauppojen keskihinta oli 479 000 euroa (nousua 2 % edellisvuoteen verrattuna). Helsingissä omakotitalo maksoi viime vuonna keskimäärin 370 000 € (- 9 %), Vantaalla 306 000 € (- 4 %), Tampereella 270 000 € (+0 %), Turussa 240 000 € (+3 %) ja Oulussa 189 000 € (+5 %).

Maanmittauslaitoksen kauppatilasto kattaa vain kiinteistöt eikä siten asunto-osakkeita eikä vuokratontilla olevia omakotitaloja.

Rantamökkien hintojen lasku jatkui

− Rantamökkien keskihinta on laskenut tällä vuosikymmenellä 110 000 eurosta 94 500 euroon kaavoitetuilla alueilla, sanoo Taisto Toppinen.

Kalleinta oli Uudellamaalla, jossa kaava-alueilla sijaitsevat rantamökit maksoivat tänä vuonna keskimäärin 163 000 euroa. Tässä on laskua 10 % viime vuoteen.

Suunta oli sama myös Varsinais-Suomessa, jossa kesämökin sai keskihintaan 135 000 euroa eli 13 % halvemmalla kuin viime vuonna.

Hintakehityksestä huolimatta kauppojen määrä on ollut varsin tasainen, noin 3000 kauppaa vuosittain koko Suomen alueella. Pelto- ja metsäkauppa vilkastui koko maassa

Tämän vuoden alkupuoliskon aikana on tehty 370 peltokauppaa. Se on 17 prosenttia enemmän kuin vastaavana ajanjaksona viime vuonna.

Vuoden 2017 alkupuoliskolla pellon mediaanihinta oli koko maassa 8500 euroa hehtaarilta, kun koko vuoden 2016 kauppahintatilastojen perusteella keskihinta oli 9 150 euroa hehtaarilta. Hinnoissa on tapahtunut 8 prosentin lasku. Muutos selittyy pääosin kauppojen määrien voimakkaampana lisääntymisenä itäisessä ja keskisessä Suomessa verrattuna Länsi- ja Etelä Suomeen. Kalleinta pelto oli Varsinais-Suomessa, keskimäärin 12 800 euroa hehtaarilta.

Metsätilojen kauppojen määrä lisääntyi tämän vuoden alkupuoliskolla 10 prosenttia (1 780 kpl) vuoden 2016 alkupuoliskoon verrattuna. Kauppojen keskihinta oli alkuvuonna 2 730 euroa hehtaarilta. Mediaanihinta nousi 8 prosenttia koko vuoden 2016 lukuarvoon verrattuna.

− Muutos selittyy kauppojen määrien lisääntymisen keskittymisellä eteläisimpään ja keskiseen Suomeen, toteaa pelto- ja metsäkauppojen analyysin tehnyt Esa Ärölä Maanmittauslaitoksesta.

Kalleinta metsä oli Uudellamaalla ja Päijät-Hämeessä, keskimäärin 4 200 euroa hehtaarilta, ja halvinta Lapissa, 800 euroa hehtaarilta.

Tekstissä mainitut hinnat ovat mediaanihintoja.

Kiinteistökauppa näyttää hiljalleen piristyvän

Luokitukset

Muut