Kiinteistökaupalla hyvä vuosi pitkästä aikaa

Suomen kalleimmat omakotitalot sijaitsevat Espoossa, jossa viime vuoden kiinteistökauppojen mediaanihinta oli 465 000 euroa. Mediaanihinta on laskenut 1 % edellisvuoteen verrattuna. Helsingissä omakotitalo maksoi viime vuonna keskimäärin 416 000 € (+ 11 %), Vantaalla 331 000 € (- 4 %), Tampereella 265 000 € (- 4 %), Turussa 229 000 € (- 1 %), Oulussa 182 000 € (- 3 %) ja Kuopiossa   215 000 € (+ 13 %).

Maanmittauslaitoksen kauppatilasto kattaa vain kiinteistöt eikä siten asunto-osakkeita eikä vuokratontilla olevia omakotitaloja.

− Rantamökkien mediaanihinta on laskenut tällä vuosikymmenellä 110 000 eurosta 85 000 euroon kaavoitetuilla alueilla, mutta kauppa käy, Toppinen sanoo.

Kalleinta oli Uudellamaalla, jossa kaava-alueilla sijaitsevat rantamökit maksoivat tänä vuonna keskimäärin 170 000 euroa. Tässä on laskua 8 % viime vuoteen.

Suunta oli sama myös Varsinais-Suomessa, jossa kesämökin sai hintaan 123 000 euroa eli 15 % halvemmalla kuin viime vuonna.

Mökkikauppojen määrä kasvoi viime vuonna tämän vuosisadan korkeimpaan määrään eli noin 3 700 kauppaan koko Suomen alueella. Hintojen lasku on saanut kaupat liikkeelle.

Viime vuonna tehtiin yli 2 hehtaarin peltokauppoja 674. Se on 20 % enemmän kuin vuonna 2018. Eniten kauppoja tehtiin Etelä-Pohjanmaalla, yhteensä 126.

Vuonna 2019 koko maan peltokauppojen mediaanihinta oli 8 900 euroa hehtaarilta. Mediaanihinta nousi 0,7 % verrattuna vuoteen 2018.

Kalleinta pelto oli Varsinais-Suomen maakunnissa, keskimäärin 11 800 euroa hehtaarilta. Varsinais-Suomessa peltohehtaarin mediaanihinta nousi 800 eurolla vuoteen 2018 verrattuna. Halvinta pelto oli Lapissa, keskimäärin 2 500 euroa hehtaarilta. Lapissa tehtiin edustavia peltokauppoja viime vuonna vain 9 kappaletta ja Kainuussa 3.

Metsätilakauppojen (yli 2 hehtaaria) määrä lisääntyi viime vuonna 23 % vuoteen 2018 verrattuna, kauppoja tehtiin miltei 4 700. Eniten metsäkauppoja tehtiin Pohjois-Pohjanmaalla, yhteensä 727 kappaletta.

Kauppojen mediaanihinta oli 2 900 euroa hehtaarilta. Keskihinta nousi 0,7 % vuoteen 2018 verrattuna.

− Vaikka muutos on vähäinen koko maan tasolla, maakunnittainen vaihtelu on vuosien välillä suurta, toteaa pelto- ja metsäkauppojen analyysin tehnyt johtava asiantuntija Esa Ärölä Maanmittauslaitokselta.

Esimerkiksi Varsinais-Suomessa keskihinta nousi 16 % edellisvuoteen verrattuna ja Kanta-Hämeessä hinta puolestaan laski 18 %. Kalleinta metsä oli Uudellamaalla, keskimäärin 5 300 euroa hehtaarilta, ja halvinta Lapissa, 880 euroa hehtaarilta.

Tekstissä mainitut hinnat ovat mediaanihintoja.

Lisätietoja

Kauppahintojen tilastoja voi tutkia taulukkoina kaupan ajankohdan, sijainnin ja kiinteistön käyttötarkoituksen mukaan.

Kuva: Pixabay, Paul Brennan

27 9 2019